Der China Index Academy sagt voraus: Die Immobilienpreise werden nicht mehr fallen und stabilisieren sich im Jahr 2025, wobei die Kernstädte um 3-5%steigen.
Kürzlich veröffentlichte die China Index Academy einen Prognosebericht über den zukünftigen Trend des Chinas Immobilienmarkt, der weit verbreitete Aufmerksamkeit erregt. In dem Bericht wurde darauf hingewiesen, dass der Immobilienmarkt, wenn die politische Regulierung allmählich wirksam wird, voraussichtlich immobiliert und 2025 stabilisiert werden und der Anstieg der Immobilienpreise in Kernstädten voraussichtlich 3-5%erreichen wird. Das Folgende ist eine detaillierte Analyse und eine strukturierte Datenanzeige.
1. 2025 Prognose für Wohnungspreis Trend
Basierend auf einer mehrdimensionalen Analyse der Makroökonomie, des politischen Umfelds sowie der Marktangebote und der Nachfrage-Beziehungen ist die China Index Academy der Ansicht, dass die Immobilienpreise ihren früheren Abwärtstrend im Jahr 2025 beenden und schrittweise stabilisieren. Unter ihnen wird der Immobilienpreisanstieg in Kernstädten (wie Peking, Shanghai, Guangzhou, Shenzhen usw.) aufgrund von Bevölkerungszuflüssen und industriellen Agglomeration höher sein als die anderer Städte.
| Stadttyp | Immobilienpreisprognose für 2025 |
|---|---|
| Kernstadt | 3-5% |
| Städte der zweiten Stufe | 1-3% |
| Städte der dritten und vierten Klasse | 0-1% |
2. Auswirkungen des politischen Umfelds auf die Immobilienpreise
In den letzten Jahren haben Regierungen auf allen Ebenen eine Reihe von Richtlinien für Immobilienregulierung eingeführt, einschließlich Kaufbeschränkungen, Kreditbeschränkungen und Verkaufsbeschränkungen. Die China Index Academy ist der Ansicht, dass diese Richtlinien in den nächsten zwei Jahren allmählich effektiv werden und die Marktrückkehr zur Rationalität hilft. Gleichzeitig kann die Zentralbank durch Zinssenkungen und Reservenanforderungen, die die Immobilienpreise weiter stabilisieren, Liquidität in den Markt injizieren.
| Richtlinientyp | Auswirkungen auf die Immobilienpreise |
|---|---|
| Einschränkungsrichtlinie erwerben | Spekulative Nachfrage unterdrücken und den Markt stabilisieren |
| Ratenschnitte | Reduzieren Sie die Kosten für den Kauf von Wohnungen und stimulieren die Nachfrage |
| Erschwingliche Wohnraum | Teilen Sie die dringenden Bedürfnisse und stabilisieren die Immobilienpreise |
3. Beliebte Themen und aktuelle heiße Themen
Die Kombination der beliebten Themen im gesamten Netzwerk in den letzten 10 Tagen konzentrieren sich in Bezug auf den Immobilienmarkt hauptsächlich auf die folgenden Aspekte:
1.Die Politik, "Häuser zu erkennen, aber nicht Kredite" umzusetzen, wird umgesetzt: Viele Städte haben lockere Beschränkungen für den Kauf von Wohnungsbaukäufen und haben die Schwelle für Wohnungskäufe gesenkt, und der Markt hat positiv reagiert.
2.Schuldenprobleme für Immobilienunternehmen: Der Fortschritt der Umgestaltung einiger führender Immobilienunternehmen hat die Aufmerksamkeit erregt, und der Markt hat immer noch Bedenken hinsichtlich der Risiken in der Immobilienbranche.
3.Schulbezirkswohnung Kühlung: Die Politik der ausgewogenen Ausbildung wurde gefördert, und die Preise für Schulbezirksunterkünfte in einigen Städten haben gelockert.
4.Der Mietmarkt ist aktiv: Die Bereitschaft der Jugendlichen, ein Haus zu kaufen, ist zurückgegangen, die Nachfrage nach Miete eines Hauses hat zugenommen, und der langfristige Markt für Mietwohnungen hat Entwicklungsmöglichkeiten eingeleitet.
4. zukünftige Marktaussichten
Die China Index Academy wies darauf hin, dass der Immobilienmarkt in Zukunft folgende Merkmale aufweisen wird:
1.Intensivierte Differenzierung: Die Immobilienpreislücke zwischen Kernstädten und Städten der dritten und vierten Klasse wird weiter wachsen.
2.Qualität ist König: Eigenheimkäufer achten mehr auf die Qualität der Wohnungsbau und die Unterstützung von Dienstleistungen, und Entwickler müssen die Produktwettbewerbsfähigkeit der Produkte verbessern.
3.Politische Führung: Der Markttrend hängt stark von der Richtung der politischen Regulierung ab, und wir müssen den Änderungen der Richtlinien genau beachten.
Insgesamt hat die Prognose, dass die Immobilienpreise im Jahr 2025 nicht mehr fallen und stabilisieren werden, einen Schuss auf den Markt, aber Käufer und Anleger von Eigenheim müssen immer noch rationale Entscheidungen treffen, die auf ihren eigenen Bedürfnissen beruhen.
de
