China Index Academy: Die Top100 Immobilienunternehmen haben im Januar bis August im Jahr gegenüber dem Vorjahr um 28% gestiegen, während zentrale staatliche Unternehmen mehr als 80% ausmachten.

China Index Academy: Die Top100 Immobilienunternehmen haben im Januar bis August im Jahr gegenüber dem Vorjahr um 28% gestiegen, während zentrale staatliche Unternehmen mehr als 80% ausmachten.

Kürzlich veröffentlichte die China Index Academy Daten, dass der gesamte Landakquisition der 100 Top-Immobilienunternehmen des Landes von Januar bis August 2024 1,2 Billionen Yuan erreichte, ein Anstieg von 28%gegenüber dem Vorjahr. Die Landakquisitionsmenge ihrer zentralen staatlichen Unternehmen betrug mehr als 80%und wurde zur Hauptkraft auf dem Landmarkt. Diese Daten spiegeln wider, dass vor dem Hintergrund der tiefen Anpassungen an die Immobilienbranche die zentralen staatlichen Unternehmen ihre Landreserven mit ihren Kapital- und Kreditvorteilen weiter erhöhen, während private Immobilienunternehmen relativ vorsichtig sind.

1. Die Landakquisitionsmenge der Top100-Immobilienunternehmen stieg im Jahr gegenüber dem Vorjahr erheblich an

Laut den Überwachungsdaten der China Index Academy stieg von Januar bis August 2024 der gesamte Landakquisition von Top100-Immobilienunternehmen gegenüber dem Vorjahr um 28%, was einem erheblichen Anstieg gegenüber dem gleichen Zeitraum im Jahr 2023 um 28% stieg. Nach einem einzigen Monat wurde die Ausmaß der Erfassung von Grundstücken im August im August zurückgegangen.

2. Der Anteil der zentralen staatlichen Unternehmen übersteigt 80%, und private Unternehmen schrumpfen weiterhin beim Erwerb von Land

Aus der Sicht des Unternehmens sind zentrale staatliche Unternehmen eine absolute dominante Position auf dem Landmarkt. Die Daten zeigen, dass von Januar bis August der Anteil des Landerwerbs durch zentrale staatliche Unternehmen von bis zu 82%entspricht, was einem Anstieg von 12 Prozentpunkten gegenüber dem gleichen Zeitraum von 2023 entspricht. Der Anteil der privaten Unternehmen betrug nur 18%, und der Umfang des Landerwerbs schrumpfte weiter.

3. Differenzierung der Popularität des Landmarktes in Schlüsselstädten

Nach der Stadt ist der Landmarkt in Städten der ersten Stufe nach wie vor sehr beliebt, und der Wettbewerb in Kernplots wie Peking, Shanghai und Guangzhou ist heftig. Unter den Städten der zweiten Stufe haben wirtschaftlich starke Städte wie Hangzhou, Chengdu und Xi'an im Landtransfer besser abgebildet, während der Landmarkt in einigen Städten der dritten und vierten Klasse noch relativ träge ist.

4. Die Branchenkonzentration nimmt weiter zu

Aus Unternehmenssicht hat die Branchenkonzentration weiter gestiegen. Von Januar bis August erreichte der gesamte Landakquisition der Top10 -Immobilienunternehmen 48%, was einem Anstieg von 5 Prozentpunkten gegenüber dem gleichen Zeitraum des Vorjahres war. Unter diesen zählen die Landakquisitionsskala der zentralen staatlichen Unternehmen wie Poly Development, China Resources Land und China im Ausland im Ausland zu den Top.

5. Marktausblick: Der Landmarkt kann reibungslos funktionieren

Mit Blick auf den zukünftigen Markt glauben Branchenexperten, dass der Landmarkt unter dem politischen Ton von "Wohnraum für das Leben, nicht für Spekulationen" einen stabilen Entwicklungstrend aufrechterhalten wird. Zentrale staatliche Unternehmen werden nach wie vor die Hauptkraft auf dem Landmarkt sein, aber einige hochwertige private Unternehmen mit verbesserten finanziellen Bedingungen können die Gelegenheit nutzen, um ihre Landreserven zu ergänzen. Gleichzeitig wird der Trend der Differenzierung zwischen Städten fortgesetzt, und hochwertige Handlungen in Kernstädten werden weiterhin von Immobilienunternehmen bevorzugt.

Insgesamt spiegelt die Landmarktdaten von Januar bis August wider, dass die Immobilienbranche detaillierte Anpassungen unterzogen und die Branchenstruktur ihre Umgestaltung beschleunigt. In Zukunft werden Immobilienunternehmen mit finanziellen und kreditgebenden Vorteilen mehr Entwicklungsmöglichkeiten erhalten, und die Branchenkonzentration wird voraussichtlich weiter steigen.